1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比+1.4%
西宮市
34.7万円/㎡
前年比+3.5%
サンヴェール・ヒル甲陽園壱番館
兵庫県西宮市上ケ原十番町
/ 甲陽園駅 徒歩16分
1994年築 / 7階建 / 176戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
2,706万円
30.8万円/㎡
1,247
2,220
3,192
4,164
AI査定結果
推定相場価格
2,706万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,220万円〜3,192万円
25.3万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月28日
サンヴェール・ヒル甲陽園壱番館
2,290万円（26.1万円/㎡）/ 3階 / 87.72㎡ / 4LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,290万円 | 26.1万円 | 3階 | 87.72㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/05/10 | 2,450万円 | 27.9万円 | 3階 | 87.72㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/03/19 | 1,980万円 | 25.7万円 | 7階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 2,490万円 | 28.5万円 | 5階 | 87.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,680万円 | 30.7万円 | 5階 | 87.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,980万円 | 34.1万円 | 5階 | 87.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,180万円 | 36.4万円 | 5階 | 87.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 2,580万円 | 31.1万円 | 2階 | 82.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 2,080万円 | 25.1万円 | 3階 | 82.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 24.4万円 | 1階 | 89.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 1,780万円 | 21.5万円 | 2階 | 82.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 1,980万円 | 23.9万円 | 2階 | 82.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 2,080万円 | 25.1万円 | 2階 | 82.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 27.5万円 | 3階 | 79.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | サンヴェール・ヒル甲陽園壱番館 西宮市上ケ原十番町 | 甲陽園駅16分 | 2,290万円 | 26.1万円 | 87.72㎡ | 4LD・K | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 176戸 | RC |
| 2025/03/24 | グランドメゾン西宮名塩参番館 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅6分 | 2,600万円 | 26.4万円 | 98.3㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2024/09/15 | 藤和シティホームズ西宮東町 西宮市東町二丁目 | 西宮駅19分 | 2,190万円 | 30.6万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 165戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 武庫川はなのまち30号棟手数料有り 西宮市高須町二丁目 | 武庫川団地前駅12分 | 2,380万円 | 24.3万円 | 98.05㎡ | 4SLDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 143戸 | SRC |
| 2023/09/07 | ジークレフ西宮武庫川館オリーブ館 西宮市東鳴尾町二丁目 | 洲先駅3分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 213戸 | RC |
| 2025/07/10 | 武庫川みどりのまち10号棟 西宮市高須町一丁目 | 武庫川団地前駅6分 | 2,799万円 | 29.4万円 | 95.25㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 193戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%上昇、西宮市では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は西宮市の平均と比較して24.8%割安です。
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